В то время как тема аренды дома или квартиры в Швейцарии редко остается в стороне от обсуждения высоких цен и дефицита жилья, последние данные Федерального статистического управления (FSO) показали, насколько разительными могут быть различия в стоимости аренды в разных регионах. Оказалось, что средняя арендная плата в самых крайних случаях различается почти на 1 000 франков в месяц.
Почти две трети жителей Швейцарии арендуют жилье
Согласно отчету, на конец 2023 года в Швейцарии 2,4 миллиона домохозяйств арендовали свое жилье, что составляет около 64 процентов населения. Для сравнения, только 36 процентов или 1,4 миллиона домохозяйств имеют собственное жилье, что означает, что в Швейцарии один из самых низких уровней владения жильем в мире.
По состоянию на 2023 год квартиры площадью от 60 до 79 квадратных метров являются наиболее распространенным арендным жильем, за ними следуют квартиры площадью от 80 до 99 и от 40 до 59 квадратных метров. По состоянию на 2023 год, более трети швейцарских домохозяйств (37,3 %) состоят только из одного человека, далее следуют семейные пары без детей (26,8 %), семейные пары с детьми младше 25 лет (23,6 %) и дома c неполными семьями (4,9 %).
Стоимость аренды жилья в Швейцарии выросла на 37 процентов за 23 года
По данным FSO, арендаторы в Швейцарии платят в среднем 1 451 франк в месяц. Они отметили, что средняя арендная плата выросла на 37 % в период с 2000 по 2023 год и на 76 % с 1990 года.
Быстрее всего росли цены на одно- и двухкомнатные квартиры: с 2000 года их аренда выросла на 45 %. В этом обвинили резкий рост спроса, вызванный увеличением числа домохозяйств, состоящих из одного человека.
Где дороже всего жить в Швейцарии?
По состоянию на 2023 год Цуг был самым дорогим местом для аренды жилья в Швейцарии: средняя стоимость аренды составляет 1 931 франк в месяц. Цены в кантоне, который является центром низких налогов, международных компаний и высокого качества жизни, взлетели до небес — в отчете FSO за 2024 год говорится, что четверть местного населения Цуга покинула город за последнее десятилетие из-за высоких цен.
Высокие арендные ставки были отмечены также в Цюрихе (1,722 франка в месяц), Швице (1,695 франка) и Женеве (1,529 франка). Эти регионы также характеризуются высоким спросом и постоянным дефицитом жилья.
Юра и Невшатель — места с самой доступной арендной платой
Напротив, самая дешевая арендная плата в Швейцарии — в Юре. В самом молодом кантоне Швейцарии средняя арендная плата составляет 981 франк в месяц, то есть почти на 1 000 франков в месяц меньше, чем в Цуге.
Среди других кантонов с доступными ценами — Невшатель (1.070 франков в месяц), Вале (1.206) и Гларус (1.213).
Самая дешевая и самая дорогая аренда жилья в Швейцарии
Вот кантоны с самой высокой средней стоимостью аренды (во франках в месяц):
- Цуг (1.931)
- Цюрих (1.722)
- Швиц (1.695)
- Женева (1.529)
- Нидвальден (1.528)
- Базель-Ланд (1.489)
- Аргау (1.456)
- Люцерн (1.452)
- Во (1.444)
- Базель-Штадт (1.412)
- Обвальден (1.383)
- Аппенцелль-Иннерроден (1.346)
- Тургау (1.344)
Ниже представлены самые дешевые места для аренды жилья в Швейцарии:
- Юра (981)
- Невшатель (1.070)
- Вале (1.206)
- Гларус (1.213)
- Тичино (1.225)
- Аппенцелль Ауссерроден (1.226)
- Золотурн (1.251)
- Ури (1.260)
- Шаффхаузен (1.265)
- Фрибург (1.287)
- Берн (1.297)
- Санкт-Галлен (1.321)
- Граубюнден (1.330)
Дополнительную информацию можно найти на сайте FSO.