Во всем мире известна мудрость о том, что на аренду дома или квартиры не следует тратить более трети своей зарплаты. Но насколько верно это мнение в Швейцарии?
Стоимость аренды жилья в Швейцарии растет угрожающими темпами
В связи со стремительным ростом стоимости аренды жилья многие задаются вопросом, разумно ли по-прежнему использовать всего 33 процента от своего заработка для аренды жилья в Швейцарии. Исследование, проведенное компанией Raifeissen в сентябре, показало, что во втором квартале 2024 года средняя стоимость аренды новых квартир выросла на 6,4 процента по сравнению с тем же периодом предыдущего года, что является самым быстрым ростом с 1992 года.
«Запрашиваемая арендная плата выходит из-под контроля», — отметили в швейцарском банке, добавив, что повышение стоимости „рано или поздно затронет почти всех арендаторов“.
Учитывая все вышесказанное, остается ли правило 33 процентов в силе?
Какую часть своего дохода вы должны тратить на аренду жилья в Швейцарии?
Бюджетная ассоциация Budget Conseil Suisse заявила, что в Швейцарии семьи и отдельные граждане не должны тратить на жилье более трети своего чистого дохода. «В идеале мы рекомендуем тратить даже четверть чистого дохода», — сказал Blick директор ассоциации Филипп Фрей.
Для семей с двумя детьми с совокупным доходом в 5 000 франков в месяц на жилье должно тратиться не более 1 650 франков в месяц. Для лиц с чистым доходом 4.500 франков или меньше, на жилье должно уходить не более 1.485 франков. В целом, малообеспеченные семьи должны платить за аренду жилья как можно меньше.
Не слишком ли щедрое для Швейцарии правило об арендной плате в треть дохода?
Представитель благотворительной организации Caritas Дарья Йенни сказала Blick, что «квота, согласно которой арендная плата не должна составлять более трети дохода семьи, на самом деле уже слишком высока для людей с низкими доходами». Она объяснила, что малообеспеченным квартиросъемщикам «приходится экономить средства на растущие расходы на жилье за счет других сфер жизни, таких как питание, здоровье или отдых», добавив, что качество жизни этих групп населения снижается из-за все более трудного финансового балансирования.
Легко советовать семьям экономить на аренде, но перегретый рынок жилья в Швейцарии делает эту задачу еще более сложной, особенно в крупных городах. Исследование Люцернского университета прикладных наук показало, что в 2021 году 20 % малообеспеченных семей в Швейцарии тратили половину своего располагаемого дохода на аренду. Это по сравнению с 17,2 % чистого дохода более высокообеспеченных людей.
В целом Budget Conseil Suisse отмечает, что Швейцария идет по тому же пути, что и другие европейские страны, когда речь заходит о жилье. Например, из-за высоких цен все больше молодых людей вынуждены жить с родителями или переезжать в совместное жилье.