Каждый пятый взрослый в Швейцарии опасается лишиться жилья из-за его нехватки

Все больше жителей Швейцарии испытывают страх за свое существование из-за обостряющейся нехватки жилья; последние данные показывают, что многие из них теперь опасаются лишиться своего жилья. Эта кризисная ситуация вызвала бурную общественную дискуссию на фоне подготовки страны к серии важнейших референдумов по вопросам недвижимости и иммиграции.

Опрос выявил общую обеспокоенность по поводу нехватки жилья

Согласно недавнему опросу, проведенному компанией Comparis, более половины населения считает, что в стране наблюдается острая нехватка доступного жилья. Исследование показало, что 29 % респондентов за последние 24 месяца сталкивались с трудностями при поиске или сохранении подходящей квартиры, причем в городских центрах этот показатель достигает 32 %. Кроме того, 20 % взрослых в настоящее время опасаются лишиться своего жилья.

Проблема особенно остро стоит для молодых людей в возрасте от 18 до 35 лет: 44% из них сообщили о трудностях с обеспечением жильем. Комментируя результаты исследования, эксперт по недвижимости Гарри Бюссер сказал blue News: «Если каждый пятый взрослый боится потерять свое жилье, то речь идет, в первую очередь, о безопасности, предсказуемости и, в конечном итоге, о качестве жизни».

Бюссер добавил, что государственные меры, такие как ограничение арендной платы или поощрение кооперативного жилищного строительства, могут не решить основную проблему, если общее строительство не сможет уменьшить дефицит жилья.

Избиратели Цюриха выскажутся по поводу проблем выселения и ограничения арендной платы

Общественное беспокойство возникло всего за несколько недель до серии важных референдумов, запланированных на 14 июня 2026 года. В кантоне Цюрих, где доступное жилье стало крайне дефицитным, избиратели примут решение по двум конкурирующим инициативам, выдвинутым местными ассоциациями арендаторов и поддержанным левыми политическими комитетами. Первая, «жилищная инициатива», предлагает создать кантональную жилищную ассоциацию публично-правового статуса с стартовым капиталом в 500 миллионов франков для увеличения предложения доступного жилья.

Вторая местная мера, «инициатива по защите жилья», направлена на защиту арендаторов от выселения путем предоставления муниципалитетам права временно ограничивать повышение арендной платы после капитального ремонта или переоборудования. Опрос, проведенный местной ассоциацией арендаторов, подчеркнул всю остроту проблемы в регионе, показав, что 84 процента арендаторов в Цюрихе в настоящее время опасаются выселения.

Национальный референдум по вопросам иммиграции и ограничения численности населения

Между тем на национальном уровне избиратели также проголосуют по спорной инициативе об ограничении численности населения, выдвинутой правой Швейцарской народной партией (SVP). Инициатива направлена на то, чтобы к 2050 году ограничить численность постоянного населения Швейцарии 10 миллионами человек. Сторонники утверждают, что быстрый рост населения перегружает общественную инфраструктуру и усугубляет нехватку жилья, особенно вблизи процветающих деловых центров, таких как кантон Цуг.

Однако инициатива сталкивается с сильным сопротивлением со стороны бизнес-кругов и правящего Федерального совета, которые предупреждают, что она может серьезно повредить торговым отношениям и поставить под угрозу соглашения о свободе передвижения с ЕС. Противники указывают, что более четверти жителей Швейцарии в настоящее время являются иностранцами, и ограничение доступа к глобальным кадрам может значительно подорвать местную экономику.

Кроме того, эксперты по жилищному вопросу и противники инициативы утверждают, что объяснение кризиса исключительно миграцией игнорирует ряд важных структурных факторов. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что иммиграция вызывает дефицит только в том случае, если жилищное строительство не успевает за спросом, и возлагают вину за текущую стагнацию рынка на строгие строительные нормы и общий дефицит нового строительства.

Как сообщает швейцарский информационный портал swissinfo.ch, кризис усугубляется тем, что застройщики сносят старые доступные жилые дома, чтобы построить более дорогую недвижимость с целью максимизации прибыли. Кроме того, стремительный рост цен на недвижимость в таких регионах, как кантон Цуг, в значительной степени обусловлен низкими региональными налоговыми ставками и высоким уровнем благосостояния местных компаний, что привлекает состоятельных покупателей на определенные рынки независимо от общих показателей иммиграции.