Женщина из Цюриха была осуждена за незаконное завышение арендной платы. Местная ассоциация квартиросъемщиков приветствует этот приговор и надеется, что эта история побудит новых жертв обратиться к ним.
Женщина выставила 42 жильцам незаконно высокую арендную плату в Цюрихе
Согласно постановлению, опубликованному Федеральным верховным судом в Лозанне, женщина была приговорена к двум годам лишения свободы условно за незаконное завышение арендной платы в Цюрихе. Ее обвиняли в том, что она сдавала в субаренду дома в Цюрихе и городке Шпрайтенбах в общей сложности 42 жертвам.
В одном из эпизодов женщина сняла квартиру в Цюрихе в 2016 году за 3 850 франков в месяц. Хотя в ней было всего семь полноценных комнат, она использовала собственные перегородки, чтобы создать помещения для девяти человек.
Затем она сдавала эти комнаты в субаренду по цене от 900 до 1.260 франков в месяц. В своем решении суд отметил, что она взимала плату от 25 до 158 процентов больше, чем средняя арендная плата в этом районе. Ее жильцы также сообщали о плесени, тараканах и крысах в доме, который она сдавала в субаренду. Большинство потерпевших были просителями убежища или беженцами, многие из которых не говорили по-немецки.
В Цюрихе распространены незаконные арендные ставки, утверждает Ассоциация квартиросъемщиков
Хотя официальной статистики по этому вопросу не существует, глава юридической службы Ассоциации квартиросъемщиков Цюриха Лариса Штайнер сообщила газете Tages-Anzeiger, что так называемое « завышение арендной платы» является обычным явлением в швейцарском мегаполисе. «Только в Цюрихе, по нашим оценкам, насчитывается несколько сотен договоров аренды, которые представляют собой уголовное правонарушение», — отметила она.
Другие группы иностранных граждан также часто становятся жертвами незаконно завышенной арендной платы. Те, кто устраивается на работу в Швейцарии и нуждается в жилье, чтобы быстро получить вид на жительство, часто переплачивают за жилье. Ситуация усугубляется тем, что в Цюрихе наблюдается острая нехватка жилья и одни из самых высоких цен на аренду в мире, поэтому трудно определить грань, когда высокая арендная плата становится незаконной.
Ассоциация надеется, что обвинительный приговор вдохновит других людей.
В интервью газете Tages-Anzeiger директор ассоциации Линда Розенкранц сказала, что «этим решением Федеральный Верховный суд безошибочно определил, что использование арендодателями тяжелого положения жильцов является преступлением». «Мы надеемся, что это решение побудит жильцов, оказавшихся в аналогичной ситуации, подать жалобу».
В свою очередь, директор Швейцарской ассоциации домовладельцев Маркус Майер заявил газете, что это дело показывает, что для предотвращения злоупотреблений при сдаче жилья в субаренду необходимы более строгие правила. В заключение он заявил, что утверждение Ассоциации квартиросъемщиков о том, что в Цюрихе распространена нелегальная аренда, «взято из воздуха» и «совершенно необоснованно».