Стоимость аренды жилья в Швейцарии продолжает расти, и новое исследование Homegate и Zürcher Kantonalbank показало, в каких регионах страны цены растут быстрее всего. Банк обнаружил, что в одном кантоне стоимость аренды дома или квартиры за год выросла более чем на 10 %, а в другом городе арендная плата выросла почти на треть с 2020 года.
Стоимость аренды жилья в Швейцарии продолжает расти
В то время как большинство нынешних арендаторов рассчитывают на снижение арендной платы после снижения учетной процентной ставки, новоприбывшие и те, кто ищет новое жилье, платят за аренду все больше. Согласно данным, по состоянию на февраль 2025 года стоимость аренды в Швейцарии была на 2,8 % выше, чем год назад, увеличившись на 0,2 % по сравнению с январем.
Наибольший рост цен был зафиксирован в кантоне Швиц, где потенциальные арендаторы платят в среднем на 10,5 процента больше, чем год назад. Значительный рост цен был также отмечен в Нидвальдене (9,3 процента) и Цуге (8,4 процента).
В противоположность этому, только в двух кантонах Швейцарии средняя стоимость аренды за последний год снизилась, а именно в Аппенцелль Иннерроден и Ауссерроден (-1,6 %).
Где стоимость аренды росла быстрее и медленнее всего?
Если посмотреть на среднюю стоимость аренды за последние пять лет, то в Кантоне Швиц арендная плата выросла больше всего. С февраля 2020 года арендная плата в этом регионе выросла на 28 %. На втором месте Граубюнден с ростом в 22,4 %, а замыкает тройку лидеров Цюрих с 21,6 %.
В целом, наибольший рост цен был отмечен в немецкоязычной Швейцарии, особенно в центральных и северных районах. Граубюнден и другие горные регионы, такие как Ури и Вале, также отметили быстрый рост цен.
Хотя в отчете не объясняется, почему стоимость аренды в этих регионах растет быстрее всего, районы с наибольшим ростом цен также являются местами с самыми низкими налогами, самыми высокими зарплатами и там, где предложение жилья больше всего отстает от спроса. Что касается горных регионов, то местные жители обвиняют в росте цен популярность вторых домов и домов для отдыха.
Хотя ни в одном кантоне стоимость аренды жилья не снизилась с 2020 года, медленнее всего цены росли там, где жилье было самым дешевым и наиболее доступным, а именно в Юре и Невшателе. За последние пять лет цены в этих регионах выросли на 5,6 и 5,8 процента, то есть в обоих кантонах стоимость аренды жилья растет медленнее, чем инфляция.
Как изменилась стоимость аренды жилья в Швейцарии?
Вот 13 кантонов, в которых средняя стоимость аренды жилья росла быстрее всего (в процентах с 2020 года):
- Швиц (27,7)
- Граубюнден (22,4)
- Цюрих (21,6)
- Нидвальден (20,4)
- Ури (19,7)
- Шафхаузен (18,6)
- Цуг (18,2)
- Вале (17,8)
- Люцерн (17,6)
- Гларус (16,5)
- Тургау (15,5)
- Базель-Штадт (15,1)
- Аргау (14,8)
Вот регионы, где стоимость аренды жилья росла медленнее всего:
- Юра (5,6)
- Невшатель (5,8)
- Тичино (7,6)
- Базель-Ланд (8,4)
- Фрибург (8,5)
- Берн (9,8)
- Женева (10,8)
- Обвальден (11,1)
- Во (11,9)
- Золотурн (12,6)
- Аппенцелль Ауссерроден (13,2)
- Аппенцелль Иннерроден (13,2)
- Санкт-Галлен (13,3)
Среди швейцарских городов быстрее всего растут цены в Цюрихе. Аренда жилья в швейцарском мегаполисе стала почти на треть дороже, чем в 2020 году. Значительный рост цен был отмечен также в Люцерне (17,6 %), Базеле (15 %) и Лугано (13,4 %), а самый медленный — в Женеве (9,8 %) и Лозанне (9,9 %).